ЖК «Новая Охта» от застройщика «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»

Очень быстро растет на земельных угодьях бывшего крупного совхоза «Ручьи» жилой комплекс «Новая Охта». Застройщик — Компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» — строительная корпорация с хорошей репутацией.

Этот проект крупного масштаба ко времени окончания строительства, которое запланировано в 2018 году, будет представлять собой сорок многоэтажных панельных домов с квартирами эконом-класса. По проекту в комплексе будет 12 тыс. квартир от одной до четырех жилых комнат, общей площадью от 34 до 109 кв. м. с кухнями от 8,5 до 13,5 кв. м.

Квартиры «Новая Охта» по планировке отличаются разнообразием, в большинстве из них есть большой холл и отдельная гардеробная. Несомненный плюс — просторные кухни, удобные прихожие, большие лоджии. Выгодным вариантом здесь являются трёхкомнатные квартиры, которые отличаются практичностью и универсальностью — две ванных комнаты, большая кухня и прихожая, три балкона, лоджия и отдельный санузел – все это очень понравится новоселам!

Что характерно для компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» квартиры сдаются с чистовой отделкой. В них уже установлены:

• входная и межкомнатные двери; 
• окна с двухкамерными стеклопакетами; 
• сантехника; 
• приборы учета.

Что касается отделки:

• пол и стены санузлов отделаны керамической плиткой; 
• в комнатах поклеены нейтральные обои; 
• на полу постелен линолеум.

Стоит обратить внимание, что отделка фасадов этих домов совершается по западноевропейской технологии бесшовного домостроения, и это улучшает теплоизоляцию и микроклимат квартир, повышает звукоизоляцию здания.

Сдача квартир проходит в несколько этапов. Некоторые дома квартала уже заселены, другие еще в стадии строительства.

Местоположение

ЖК «Новая Охта» находится в Красногвардейском районе на северо-востоке Санкт-Петербурга. На западе примерно в 500 м. — КАД (Кольцевая автодорога), на востоке ЖК граничит с рекой Охтой и Муринской дорогой.

Конечно, такая близость Кольцевой автодороги влияет на экологию микрорайона не совсем положительно. В большей степени страдают жильцы домов, находящихся в непосредственной близости от трассы. Ситуацию спасают лесной массив и река Охта, которые расположены неподалеку.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура пока еще не развита, но уже сейчас строятся:

• образовательный комплекс, включающий в себя начальную школу и детский сад;
• поликлиника;
• общеобразовательная школа;
• многоуровневые паркинги и т. д.

Кроме того, планируется строительство магазинов, футбольного стадиона, еще двух школ, детских садов и других социальных объектов. В проекте застройщика предусмотрено наличие детских и спортивных площадок, открытых парковок, прогулочных мест и зон отдыха в самом квартале и на берегу реки. Будет также проведено озеленение микрорайона. На данный момент в комплексе есть действующие магазины и один сетевой универмаг. ЖК граничит с районами, где давно сформирован комплекс обслуживающих структур, которым и пользуются сейчас новоселы.

О транспорте

В ближайшие годы планируется постройка ветки метрополитена до «Новой Охты». Называться она будет «Ручьи». А сейчас, чтобы добраться до метро нужно потратить время, так как ближайшие станции «Девяткино» и «Гражданский проспект» находятся в двух километрах от района. Для автомобилистов ситуация полегче — рядом КАД и Муринская дорога. По последней ходит общественный транспорт — автобусы, трамваи и др.

Как добраться?

1. От ст. метро «Гражданский проспект» на маршрутном автобусе №177 до ул. Хармса. 
2. На электричке до ж/д ст. Мурино, затем пешком примерно 1,5 км.
3. На автомобиле с КАД свернуть на Муринскую дорогу, ЖК будет по правой стороне через 500 м.

Этот жилой комплекс заметно издалека. Красивые современные дома с яркими фасадами в целом создают положительное впечатление. Его удаленное местоположение и пока еще неразвитую инфраструктуру компенсирует невысокая стоимость квартир. Хотя цены на одном уровне с новостройками в Мурино и Девяткино, но преимущество покупки квартиры в «Новой Охте» — питерская прописка.

По итогам ежегодного градостроительного конкурса проект «Новая Охта» получил диплом как лучший план комплексного освоения территории. На конкурсе также отмечены были высокими баллами технологии строительства этого комплекса, планировочные решения, качество благоустройства и другие критерии.